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Mascotas en pisos de alquiler

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Mascotas en pisos de alquiler

No se admiten mascotas en los apartamentos

Los inquilinos que quieran tener un animal de compañía en la vivienda deben pedir permiso a su proveedor de alquiler (casero). El arrendador debe tener una buena razón para rechazar la solicitud del inquilino. Los proveedores de alquiler pueden solicitar a la VCAT una orden para denegar el permiso.

Todos los inquilinos, incluidos los que tienen animales de compañía, tienen la responsabilidad de mantener su propiedad de alquiler limpia, evitar daños y no ser una molestia para los demás. El proveedor del alquiler tiene derechos si una mascota causa daños u otros problemas.

Por mascota se entiende cualquier animal, excepto un perro de asistencia, que es un perro entrenado para ayudar a una persona con discapacidad. Los perros de asistencia no cuentan como mascotas, y las personas con perros de asistencia no pueden ser discriminadas.

Los inquilinos también deben comprobar que la mascota cumple con las leyes locales del ayuntamiento y otras leyes sobre la tenencia de mascotas. Estas leyes se aplican tanto si el arrendador ha dado su consentimiento como si no. Agriculture Victoria tiene información sobre las leyes relativas a los animales domésticos.

El arrendador puede intentar negociar las condiciones para tener un animal de compañía en la propiedad. Por ejemplo, puede decir que la mascota no está permitida en el interior. Si el arrendatario no está de acuerdo con las condiciones y el proveedor del alquiler quiere excluir a la mascota, debe solicitarlo a la VCAT.

¿Pueden los propietarios decir no a las mascotas Reino Unido 2022?

Hay un plan para introducir un proyecto de ley de reforma de los inquilinos en la sesión parlamentaria 2022-23 para “garantizar que los propietarios no nieguen injustificadamente el consentimiento cuando un inquilino solicite tener una mascota en su casa.”

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¿Puede un propietario rechazar a los animales de compañía Victoria?

Si usted es un proveedor de alquiler / propietario, sólo puede denegar el permiso con la aprobación del Tribunal Civil y Administrativo de Victoria (VCAT). Tenga en cuenta que, a efectos de las leyes de alquiler de animales de compañía de Victoria, la definición de “animal de compañía” según la ley es cualquier animal excepto un perro de asistencia.

Razones por las que los propietarios pueden rechazar a las mascotas

La mayoría de los propietarios de mascotas las consideran como una familia, y ni siquiera se plantean un apartamento que les obligue a renunciar a su querido animal. Si piensa en la cantidad de inquilinos potenciales que buscan una vivienda de alquiler que acepte mascotas, puede que le merezca la pena dar la bienvenida a las criaturas peludas de cuatro patas. Por otro lado, puede que le preocupe que las mascotas dañen su propiedad de alquiler.

Como con cualquier decisión en el negocio del alquiler, hay pros y contras en sus opciones. A continuación le indicamos cuáles son, junto con información sobre cómo seleccionar a un inquilino con mascotas y algunos consejos para permitir la presencia de mascotas en las propiedades de alquiler.

El valor de mercado determina la cantidad que puede fijar el alquiler. Al permitir mascotas en los alquileres (en particular, perros grandes), especialmente cuando hay muy pocas propiedades en su vecindario que admitan mascotas, es posible que pueda obtener un alquiler más alto. Por lo menos, podría darle una ventaja sobre la competencia si la decisión se reduce a su propiedad y a otra similar que no permite mascotas.

Leyes de arrendamiento relativas a los animales de compañía

J.R. es editor de términos en The Balance, función en la que se centra en proporcionar respuestas claras a las preguntas más comunes sobre finanzas personales y pequeñas empresas. J.R. cuenta con más de 10 años de experiencia como reportero, redactor y editor. Como editor de The Balance, ha comprobado, editado y asignado cientos de artículos.

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Antes de encontrar inquilinos para su propiedad, tendrá que decidir sobre la política de mascotas. Las mascotas tienen aspectos negativos, como la posibilidad de causar daños a su propiedad, pero también hay aspectos positivos, como que los dueños responsables de mascotas son excelentes inquilinos. Conozca los pros y los cinco contras de alquilar a inquilinos con mascotas.

Sí, existe una Ley de Vivienda Justa con respecto a las mascotas. Incluso si tiene una política de no tener mascotas, no puede violar los derechos de vivienda de las personas que necesitan un animal de asistencia o servicio para su bienestar. Puede pedir una nota de su médico que verifique la necesidad de un animal de asistencia.

Deberá revisar su póliza de seguro para saber qué tipo de cobertura tiene si decide tener una propiedad que admita mascotas. Asegúrese de conocer el importe de la cobertura de responsabilidad civil que incluye su póliza. Pregunte a su compañía de seguros si hay limitaciones o exclusiones a esta cobertura, como por ejemplo si tienen una lista de razas de perros que consideran “razas peligrosas”, que no estarán cubiertas por la póliza.

¿Pueden los propietarios rechazar a los animales de compañía? 2022

El perro es el mejor amigo de la humanidad, lo que explica que sea la mascota más domesticada. Según las estadísticas de Estados Unidos, 63,4 millones de hogares tienen un perro, seguidos por 43 millones de hogares que tienen un gato. Hoy en día, las mascotas son parte integrante de la mayoría de las familias. Incluso los propietarios de viviendas de alquiler están integrando en sus apartamentos servicios que admiten mascotas para que los inquilinos puedan tener a sus compañeros animales favoritos.

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Al igual que en la ley de la demanda, un menor número de viviendas implica un mayor alquiler para las pocas disponibles. Por supuesto, le costará más establecer las instalaciones necesarias para que su apartamento admita mascotas, pero puede compensarlo con un alquiler ligeramente superior.

Los propietarios de viviendas de alquiler también pueden establecer tasas no reembolsables por animales de compañía, y como los inquilinos quieren mantener a su familia unida, pagarán de buen grado esa cantidad. También pueden pedir una fianza para asegurarse de que la propiedad está cubierta en caso de daños, o exigir una compensación por los daños causados por la mascota.

En los contratos de alquiler tradicionales o en los que no se permiten los animales de compañía, las relaciones entre inquilinos y propietarios tienden a ser tensas. Una prohibición total de los animales de compañía crea la sensación de que el propietario desconfía de los inquilinos o cree que van a dejar la propiedad en mal estado.

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